2023年菲律宾地基税RPT（房产税/地基税）REAL PROPERTY TAX 代缴服务

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菲律宾房产权状大致上有分二种：CCT（ Condominium Certificate of Title）：土地产权是持分的，大楼项目属于这类权状。TCT（Transfer Certificate of Title）：土地持分是100%所有，独栋房产属于这类，但外国人不能持有。土地权状的部分，会由大楼所有权人成立公寓大楼公司(condominium corportation)，由公寓大楼公司持有土地所有权，而每一位所有权人是公寓大楼公司股东之一。以后转卖时，会连同股份一起转售。
当投资人从买进菲律宾房产，持有收租，到售出房产，在这 3 阶段需要负担不一样的税务。

1.买进：Local Transfer Tax（换名税）0.75%Registration Fee（登记费）0.2-0.5%Documentary Stamp Tax（印花税）1.5%。2.持有：Real Property Tax（房产税）0.3-0.5%类似房屋税及地价税，每年都要缴交。3.售出：Capital Gain Tax（资本利得税）6%。